В России обсуждается возможность масштабной интеграции инфраструктуры электронной коммерции в традиционную розничную среду. Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР) готовит предложение для Минпромторга, которое позволит официально размещать пункты выдачи заказов (ПВЗ) и мини-склады маркетплейсов на территории торговых центров. Данная мера направлена на трансформацию коммерческих площадей в условиях меняющегося потребительского поведения.

Синергия онлайн-платформ и торговой недвижимости

Согласно заявлению сопредседателя АТЭР Павла Люлина, инициатива призвана устранить барьеры для размещения объектов e-commerce в крупных торговых комплексах. На текущий момент многие ТЦ сталкиваются с необходимостью ротации арендаторов, в то время как логистические операторы нуждаются в расширении сети выдачи в локациях с высоким трафиком.

  • Размещение мини-складов позволит сократить время "последней мили" для доставки товаров.
  • Торговые центры получат стабильных арендаторов, способных генерировать дополнительный поток посетителей.
  • Потребители смогут совмещать традиционный шопинг с получением онлайн-заказов в одной локации.

Эксперты отмечают, что текущие нормы зонирования и требования к эксплуатации помещений в некоторых случаях создают сложности для организации складских зон внутри объектов, изначально предназначенных исключительно для торговли.

Перспективы нормативного регулирования

Подготовка обращения в Минпромторг свидетельствует о переходе к системному решению вопроса адаптации ритейла. Если инициатива будет поддержана на государственном уровне, это может привести к изменению классификации площадей и пересмотру некоторых санитарных и противопожарных регламентов для торговых центров.

Мы намерены предложить инициативу, позволяющую размещать ПВЗ и мини-склады маркетплейсов в торговых центрах — сообщил Павел Люлин агентству ПРАЙМ 7 сентября 2024 года.

Реализация данного предложения может существенно изменить облик современных моллов, превращая их в многофункциональные логистические хабы. В долгосрочной перспективе это укрепит устойчивость рынка коммерческой недвижимости и обеспечит маркетплейсам необходимую инфраструктуру для дальнейшего роста объемов продаж.