Правительство Российской Федерации прорабатывает инициативу по бесплатному выделению земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Основная цель программы — стимулирование темпов ввода жилья и поддержка частного домостроения в регионах. Как сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, ключевым условием получения земли станет обязательство собственника завершить строительство жилого объекта в строго установленные сроки.
Условия получения и сроки освоения участков
Согласно обсуждаемой концепции, земельный участок будет предоставляться гражданам безвозмездно, однако право собственности будет неразрывно связано с целевым использованием земли. Основным критерием эффективности программы станет возведение жилого дома в течение трех лет с момента получения надела. Такой механизм призван исключить практику удержания земли в инвестиционных целях без фактического строительства и предотвратить появление заброшенных территорий.
Разработка данной меры ведется в рамках расширения инструментов поддержки индивидуального жилищного строительства, которое в последние годы демонстрирует значительный рост, опережая по объемам ввода сегмент многоквартирных домов в ряде субъектов РФ.
Механизмы реализации и ожидаемый эффект
Эксперты отмечают, что для успешного запуска программы потребуется синхронизация действий федеральных и региональных властей. Важным аспектом остается обеспечение выделяемых массивов необходимой инженерной инфраструктурой: электричеством, газом и дорогами.
- Повышение доступности жилья для широких слоев населения.
- Вовлечение неиспользуемых земель в хозяйственный оборот.
- Стимулирование спроса на строительные материалы и услуги подрядных организаций.
- Рост налоговых поступлений в местные бюджеты после регистрации готовых строений.
«Мы рассматриваем вариант бесплатного предоставления земли, если человек построит на ней дом в течение трех лет», — подчеркнул Марат Хуснуллин, комментируя вектор развития сектора ИЖС на ближайшую перспективу.
Внедрение бесплатной раздачи земли может стать масштабным дополнением к уже существующим программам «Сельской» и «Дальневосточной» ипотеки. В случае принятия положительного решения, механизм позволит значительно снизить порог входа для семей, планирующих переезд в частный сектор, и обеспечит стабильный прирост жилого фонда страны до 2030 года. Окончательные параметры законопроекта будут определены после детального анализа земельного фонда в регионах.