В третьем квартале 2026 года Объединенные Арабские Эмираты подтвердили статус ключевого направления для российских инвесторов, сохранив первое место по объему сделок с иностранным жильем. Согласно актуальным статистическим данным, на долю этого государства пришлось 37% от общего числа транзакций в сегменте зарубежной недвижимости. Стабильный интерес к данному региону обусловлен сочетанием развитой инфраструктуры и благоприятного инвестиционного климата.

Распределение спроса по ключевым направлениям

Структура российского спроса на международном рынке недвижимости в отчетном периоде демонстрирует явную концентрацию в странах Ближнего Востока и Юго-Восточной Азии. Высокая доля ОАЭ в структуре сделок объясняется сохранением высокого уровня ликвидности объектов в Дубае и Абу-Даби. Вторую строчку рейтинга популярности занял Таиланд с показателем 25%, что свидетельствует о восстановлении интереса к курортным активам.

Тройку лидеров замыкает Грузия, на долю которой пришлось 17% всех покупок. Популярность этого направления поддерживается относительной простотой оформления сделок и доступным порогом входа для частных инвесторов.

Альтернативные рынки и динамика спроса

Несмотря на доминирование лидеров, география инвестиций продолжает диверсифицироваться. В текущем рейтинге также представлены следующие страны:

  • Турция — 12% рынка;
  • Маврикий — 4,5% рынка;
  • Оман — 4,5% рынка.

Показатели Турции демонстрируют некоторую стабилизацию после периодов ажиотажного спроса, в то время как Маврикий и Оман начинают играть роль заметных нишевых направлений для диверсификации портфелей. Совокупная доля этих регионов указывает на поиск инвесторами новых рынков с потенциалом роста капитализации.

Анализ итогов третьего квартала 2026 года подтверждает сохранение тренда на приобретение активов в юрисдикциях с предсказуемыми условиями владения. Ожидается, что до конца года доминирующее положение ОАЭ сохранится, однако дальнейшее распределение долей будет зависеть от валютных колебаний и изменений в законодательстве стран-реципиентов капитала. Инвесторы продолжают отдавать предпочтение объектам, обеспечивающим не только сохранение средств, но и возможность получения стабильного арендного дохода.