В первой половине текущего года на рынке трансграничных инвестиций зафиксирован значительный рост активности граждан РФ. Согласно актуальным статистическим данным, спрос российских покупателей на недвижимость за границей увеличился на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а с учетом запросов через VPN-сервисы и обращений из-за рубежа, совокупный рост достиг 15%. Данная динамика свидетельствует о сохранении высокого интереса частных инвесторов к диверсификации активов и поиску альтернативных площадок для долгосрочного размещения капитала.

География предпочтений: от Ближнего Востока до Юго-Восточной Азии

Основной объем транзакций и поисковых запросов в 2026 году сосредоточен в юрисдикциях, сохраняющих экономические связи с РФ. Аналитики выделяют несколько ключевых регионов, ставших лидерами по темпам прироста интереса:

  • Турция, ОАЭ и Таиланд — традиционные лидеры, сохраняющие стабильно высокие позиции в инвестиционных портфелях;
  • Грузия — продемонстрировала двукратный рост популярности (увеличение спроса на 100%);
  • Кипр — интерес к объектам на острове вырос на 63%;
  • Греция — прибавила 46% к показателям прошлого года.

Рост показателей в ряде стран обусловлен не только желанием сохранить сбережения, но и возможностью получения статуса резидента через покупку объектов недвижимости.

Инвестиции в ВНЖ и европейское направление

Особое внимание инвесторов по-прежнему привлекает европейское направление, несмотря на усложнение логистических и финансовых процедур. В частности, существенный подъем спроса на объекты в Греции эксперты связывают с сохранением программы получения вида на жительство (ВНЖ) за инвестиции. Данная программа предлагает относительно доступный порог входа, что делает её конкурентоспособной на фоне ужесточения правил в других странах Евросоюза.

Специалисты рынка отмечают, что изменение структуры спроса в пользу «дружественных» юрисдикций стало устойчивым трендом. В то же время, сохранение интереса к Кипру и Греции указывает на то, что для определенной категории граждан ликвидность активов в еврозоне остается приоритетным фактором при принятии решения о покупке, даже в условиях регуляторных ограничений.

Дальнейшее развитие рынка зарубежной недвижимости будет зависеть от стабильности трансграничных платежей и изменений в миграционном законодательстве ключевых стран. В условиях текущей конъюнктуры эксперты ожидают сохранения положительной динамики спроса до конца года, особенно в сегментах премиального жилья и объектов, подходящих под программы инвестиционного гражданства.