В Государственную Думу планируется внести законопроект, устанавливающий обязанность проводить все сделки с недвижимым имуществом исключительно в безналичной форме. О подготовке данной инициативы сообщил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Законопроект затронет интересы как физических лиц, так и представителей бизнеса, кардинально меняя сложившуюся практику расчетов на рынке жилой и коммерческой недвижимости.

Цели и механизмы реализации инициативы

Основной задачей предлагаемых изменений является повышение прозрачности финансового сектора и борьба с теневым оборотом денежных средств. Переход на безналичную оплату позволит государственным органам более эффективно контролировать движение крупных капиталов и обеспечивать чистоту сделок.

Среди ключевых инструментов, которые могут быть задействованы при реализации закона, эксперты выделяют:

  • Использование банковских ячеек с последующим обязательным зачислением средств на счет.
  • Расширение практики применения эскроу-счетов не только в долевом строительстве, но и на вторичном рынке.
  • Аккредитивные формы расчетов, обеспечивающие безопасность как покупателя, так и продавца.

В настоящее время значительная часть сделок на вторичном рынке жилья по-прежнему сопровождается передачей наличных средств через банковские сейфы, что затрудняет фискальный контроль.

Влияние на рынок и безопасность участников

Авторы инициативы полагают, что полный отказ от наличных минимизирует риски мошенничества и физического хищения средств при совершении сделок. Однако участники рынка указывают на возможные дополнительные расходы для граждан в виде банковских комиссий за обслуживание счетов и проведение транзакций.

В Государственной Думе планируют внести законопроект об обязательной безналичной оплате всех сделок россиян и бизнеса с недвижимостью — подчеркивается в заявлении Анатолия Аксакова.

Подобная мера станет логическим продолжением политики по денаизации экономики, которая активно проводится в России в последние годы.

Принятие законопроекта может существенно изменить работу риелторских агентств и нотариальных контор, сместив акцент в сторону цифровых сервисов и интеграции с банковскими платформами. В долгосрочной перспективе это должно способствовать формированию более безопасной и предсказуемой инвестиционной среды в секторе недвижимости, хотя на начальном этапе возможен период адаптации участников рынка к новым нормам законодательства.