Согласно свежим данным столичного управления Росреестра, активность на вторичном рынке недвижимости Москвы в третьем квартале 2026 года продемонстрировала умеренную положительную динамику. Совокупный объем зарегистрированных переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья за отчетный период составил 34,9 тыс. сделок, что свидетельствует о сохранении интереса инвесторов и покупателей к готовым объектам в условиях текущей макроэкономической конъюнктуры.

Статистические показатели и помесячная динамика

Анализ рыночных показателей указывает на стабильный прирост спроса по сравнению с прошлым годом. Общий объем транзакций за третий квартал оказался на 2,6% выше, чем за аналогичный период 2025 года. Особое внимание экспертов привлекает динамика завершающего месяца квартала:

  • В сентябре 2026 года было заключено 11,4 тыс. сделок.
  • Месячный рост относительно августа составил 5%.
  • В годовом сопоставлении (сентябрь к сентябрю) зафиксировано снижение на 4,6%.

Несмотря на небольшое замедление темпов в годовом исчислении в сентябре, квартальные данные подтверждают устойчивость столичного рынка недвижимости к внешним вызовам.

Итоги девяти месяцев: тренды и объемы

Рассматривая более широкий временной горизонт, можно отметить, что за три квартала 2026 года суммарное количество сделок в сегменте готового жилья достигло отметки 100,9 тыс. единиц. Этот результат на 3,1% превышает показатели первых девяти месяцев 2025 года, что говорит о планомерном восстановлении покупательской способности и адаптации рынка к действующим кредитно-денежным условиям.

Показатели регистраций прав при сделках купли-продажи являются ключевым индикатором здоровья экономики мегаполиса, отражая уровень ликвидности активов и доверие граждан к недвижимости как к способу сбережения капитала.

Текущие тенденции позволяют предположить, что до конца 2026 года спрос на вторичном рынке останется стабильным. Основными драйверами роста продолжают выступать локальные миграционные процессы в пределах Московской агломерации и стремление граждан к улучшению жилищных условий на фоне прогнозируемой стабилизации цен в ряде административных округов. Позитивная годовая динамика в 3,1% создает фундамент для выполнения годовых планов по объему регистраций прав собственности.