Генеральный директор госкорпорации ДОМ.РФ Виталий Мутко в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) озвучил прогноз развития жилищного кредитования, согласно которому рыночные ставки по ипотеке могут снизиться до уровня ниже 15% к концу 2026 года. Ожидаемое смягчение условий кредитования напрямую связано с прогнозируемой динамикой ключевой ставки ЦБ РФ и стабилизацией макроэкономических показателей.

Факторы снижения стоимости жилищных займов

По мнению экспертов, текущий высокий уровень процентных ставок является временной мерой, необходимой для охлаждения инфляционных процессов. Виталий Мутко подчеркнул, что переход к циклу смягчения денежно-кредитной политики станет основным драйвером для пересмотра условий по банковским продуктам. Ключевые аспекты прогноза включают:

  • Постепенное замедление темпов инфляции до целевых ориентиров регулятора.
  • Корректировка ключевой ставки Банка России в среднесрочной перспективе.
  • Адаптация банковского сектора к новым экономическим реалиям и изменение спроса на заемные средства.

На текущий момент рыночные предложения банков существенно превышают психологическую отметку, что делает ипотеку без использования льготных программ труднодоступной для широких слоев населения.

Влияние на рынок недвижимости и господдержку

Ожидаемое снижение ставок до 15% и ниже может существенно оживить вторичный рынок жилья, который в последние периоды демонстрировал стагнацию из-за дороговизны заемного капитала. Глава ДОМ.РФ также отметил важность баланса между рыночными механизмами и мерами государственной поддержки.

Ставки по рыночной ипотеке могут опуститься ниже отметки в 15% к концу 2026 года — заявил Виталий Мутко в ходе общения с прессой на форуме.

Реализация данного сценария позволит снизить финансовую нагрузку на домохозяйства и обеспечит более стабильный приток инвестиций в строительную отрасль. Однако эксперты предупреждают, что достижение указанных значений будет зависеть от отсутствия новых внешних шоков для российской экономики.

Прогноз руководства ДОМ.РФ задает вектор для планирования как застройщиков, так и потенциальных заемщиков. Если заложенные в расчеты макроэкономические параметры подтвердятся, то к 2026 году ипотечный рынок вернется к фазе устойчивого роста, предлагая потребителям более приемлемые условия финансирования покупки жилья.