Согласно результатам свежего исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), на текущий момент 8% граждан России проживают в съемном жилье. Данная статистика отражает постепенную трансформацию отечественного рынка недвижимости, где аренда перестает восприниматься как временное решение и переходит в разряд осознанного потребительского выбора.
Портрет арендатора и региональные особенности
Аналитики отмечают, что основной спрос на арендное жилье формируют молодые люди и жители крупных мегаполисов. Для этой категории населения мобильность и отсутствие привязки к конкретной локации являются важными факторами при планировании жизни. Высокая концентрация арендаторов в городах-миллионниках обусловлена развитием рынка труда и сложностью приобретения собственного жилья на ранних этапах карьеры.
Планы на будущее и горизонт планирования
Исследование выявило существенные различия в дальнейших планах респондентов, пользующихся услугами найма жилых помещений:
- 20% арендаторов намерены сменить место жительства в течение ближайшего года;
- 22% опрошенных готовы рассматривать аренду как основной вариант проживания на горизонте пяти лет и более;
- Остальная часть респондентов занимает выжидательную позицию, ориентируясь на изменение рыночной конъюнктуры.
Трансформация жилищной модели
Эксперты подчеркивают, что восприятие коммерческого найма в России постепенно меняется. Тот факт, что почти четверть арендаторов планирует оставаться в съемных квартирах длительное время, свидетельствует о формировании долгосрочной жилищной стратегии. Ранее превалирующая модель обязательного владения собственной недвижимостью постепенно дополняется западным подходом к долгосрочному найму.
Таким образом, данные ВЦИОМ на октябрь 2026 года подтверждают устойчивость сегмента аренды, несмотря на динамику ипотечных ставок и изменения в программах господдержки. В долгосрочной перспективе это может привести к росту предложения цивилизованного арендного жилья и развитию доходных домов, ориентированных на постоянных жильцов.